中山古鎮國貿大酒店中央空調節能改造項目

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一、案例名稱

中山古鎮國貿大酒店中央空調節能改造項目

二、案例業主

中山古鎮國貿大酒店有限公司是廣東益華集團投資有限公司旗下的一家五星級酒店，坐落于有“中國燈飾之都”之稱的中山古鎮，毗鄰江門、順德、小欖，地理位置十分優越。酒店外型古典高雅、氣派不凡，配套設施一應俱全，集客房、中西美食、商務會議、娛樂、購物于一體。

三、案例內容

1.原系統（設備）主要參數及用能情況

國貿酒店主要分為A、B兩個區。A區中央空調機房設置在地下一層，B區中央空調機房設置在首層。此次節能改造的主要對象是A、B區的中央空調循環水系統。具體情況見表1。

表1  原系統（設備）主要參數

2.節能改造內容

節能服務公司采用自主研發的能源監測管理系統（EMCO02）和中央空調節能控制系統（EMC007），實施技術改造和管理節能。

（1）能源監測管理系統。

節能服務公司利用其自主研發的能源監測管理系統（EMC002)，為客戶提供空調能耗實時監測。可實時監測中央空調系統的運行狀況，當中央空調系統設備或節能設備性能下降和出現異常時，會自動報警向管理人員提示設備情況，提前對設備維修保養，避免出現故障系統停止運行后，才進行維修，這也提高了中央空調系統的穩定性和安全性。不僅如此，客戶能夠運用這一系統掌握實時能耗，為進一步的節能決策提供準確數據。

（2）中央空調節能控制系統。

中央空調系統設計時必須按天氣最熱、負荷最大時設計，且留有10%~20%左右的設計余量。實際上在早晚或者在過渡季節大部分時間空調是不會在滿負荷狀態下運行，整個中央空調系統不能隨著負荷的變化而變化。這樣，冷凍水、冷卻水系統在早晚或者在過渡季節的低負荷運行情況下不能隨著負荷的變化而變化，總是“定流量”運行，系統長期處于低效率狀態，造成了能量的浪費。

利用中央空調節能控制系統（EMC007），變流量動態調節空調循環水系統跟隨末端負荷的變化而調節水量并優化制冷主機運行模式，在不降低客戶舒適性要求的前提下，降低空調能耗。

（3）制冷主機更換。

B區機房布置圖

B區機房內安裝了3臺離心機組，2臺螺桿機組，還有對應的冷凍泵及控制柜（這里只畫出了一部分），上圖中的三臺制冷主機中左邊的1臺為百貨提供制冷服務，右邊的2臺為酒店提供制冷服務。此次改造計劃更換的制冷主機為2號主機（即中間的1臺）。

制冷主機更換實施方案：

①將2號機組控制柜拆除，為3號機組安裝臨時控制柜，以便其在改造過程中仍能正常運行；

②將2號機組控制柜外側的墻拆除；

③將2號制冷主機拆出機房（因機房空間緊張，需將制冷主機拆成兩部分才能運出機房）；

④將新更換的制冷主機移至機房內（因機房空間緊張，需將制冷主機拆成兩部分才能運進機房）；

⑤安裝達實節能控制柜及傳感器；

⑥拆除墻體復原；

⑦空調系統調試。

3.系統（設備）改造后用能情況

表2  系統（設備）改造后用能情況

4.項目開發及實施情況

根據該工程的實施內容，節能服務公司對工程的整體進度進行了嚴密和細致的規劃，工程按四個階段實施：進場準備、安裝調試、竣工驗收、售后服務。

各階段根據工作內容又劃分多個可控制的實施單元，使工程的進度和質量得到有效的控制。工程的計劃總工期為從進場施工之日起直至竣工驗收，共90個公歷日。

四、項目年節能量及節能效益

節能改造后，客戶中央空調節電率達到21.6%，每年減少電費支出90萬元以上。

五、商業模式

該項目采用合同能源管理節能效益分享型模式為既有建筑提供節能改造和運營服務，節能服務公司提供能源審計、節能項目設計、原材料和設備采購，施工、監測、培訓、運行管理等服務，節能項目產生效益后，用戶與節能服務公司在一定的年限按約定比例共同分享節能效益。

該項目合同期為10年。由于設備費用由節能服務公司投資，在改造完成后的整個節能服務期，節能服務公司收益會略高于甲方。測試方式采用相鄰日測試法，同時利用CEMP平臺進行實時數據統計。節能效益分享款甲方按月根據實際節電量及合同約定比例支付給節能服務公司。在合同有效期滿且甲方付清全部款項之前，該項目的所有權仍屬于乙方。

六、融資渠道

該項目投資資金來源于節能服務公司自有資金。